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#アズマハウジングの家づくり
お家を建てる際に知っておきたい用語
2025年06月20日
こんにちは！アズマハウジングです(*^O^*)
本日は、お家を建てる際に必要となる・知っておきたい用語について解説していきたいと思います★( ..)φ
⇊ 販売されている土地の【概要】の中に書かれている項目、
なんとなくはわかるけれど結局どういう意味？ ⇊
【用途地域】…都市計画により建築できる建物の種類を定めた地域のこと。
全部で13種類あり、それぞれで建物の高さや種類などが決められています。
「工業専用地域」というエリアは住宅が建てられません。
【防火地域】…市街地において火災の延焼を防ぐために指定された地域のこと。
主に市街地の中心部や幹線道路沿いのエリアが指定されていて、耐火建築物または準耐火建築物しか建てられません。
【建ぺい率】…敷地面積に対する建築面積(通常は1階の床面積)の割合のこと。
日照りや通風、防火等のために、建築する建物の建ぺい率は用途地域の種別などにより最高限度が制限されています。
【容積率】…敷地面積に対する延べ床面積(建物の各階の床面積の合計)の割合のこと。用途地域の種別などにより定められた制限か、敷地に接する道路の幅による制限のどちらか厳しい方の数値が適用されます。
【道路幅員制限】…敷地に接する道路の幅が4ｍ未満の場合、道路の中心線から2ｍのところが敷地限界線になります。この敷地限界線より道路側には、家や門などの外構を建てることができません。
敷地面積が同じで、見た目も変わらない土地でも、立地によってさまざまな法律が決められているため、建てられる家の形が変わるのです(*^∀^*)ゞ
土地探しの際には、その土地の概要は要チェックですね！
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