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住宅ローン、今が借り時？
2026年04月02日
こんにちは タキムラホームです。
今日は、今までの暖かさから一転、日中でも5℃くらいと場所によっては雪が降っているところもあるとか。
イラン情勢のニュースが連日取り上げられています。食品、日用品など価格が高騰していますね。そんな中、フラット35の金利上昇幅が最大というニュース。
これまで日本は長く低金利時代が続いてきました。特に変動金利は、非常に低い水準で推移してきました。
しかし現在は、物価上昇、金利上昇の兆し、建築資材の高騰という変化が大きくなっています。低金利時代とは違い、「いつでも同じ条件で借りられる時代ではなくなってきている」というのが大きなポイントです。
「もう少し様子を見るか…」そう考えるのも自然な流れと思いますが、「待つリスク」があることも。
・金利上昇
・建築費の上昇
・土地価格の上昇
この3つが重なると同じ家でも借入総額は大きく変わります。住宅ローンは、金利が0.1％違うだけで数十万～数百万円の差になります。
では「今なのか？」
今動くメリットは、不安要素が少ないうちに家づくりを進めれること。ただし、現在の金利で進められるのか？将来的な金利上昇など金融機関への確認をすることは必須です。
住宅ローンは『いくら借りれるか』ではなく『いくらなら無理なく返せるか』で計画すること!!!
銀行の審査では借入可能額は出ますが
それが「安心して返せる金額」とは限りません。
教育費、車の買い替え、光熱費の上昇、メンテナンス費用、老後資金などこういった将来の支出も踏まえて余裕を持った資金計画が重要です。
住宅ローンは家づくりの中で特に大切なポイントです。
当社でも、お客様ひとりひとりのライフプランに合わせた
無理のない資金計画のご提案を行っています。
・自分はいくら借りれるのか
・今動くべきか迷っている
・金利の選び方がわからない
そんな段階で大丈夫です。
ぜひ、お気軽にご相談ください。
タキムラホーム なかむら
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