北洲リノベーション
【性能向上リノベ戸建て】紫波町中島字桜田_2階建
物件情報
情報更新日
2025年11月18日 22:56
販売価格
2,980万円
間取り
3SLDK
土地面積
263.93 m² [79.84坪]
建物面積
132.41 m² [40.05坪]
構造
2階建て
住所
岩手県紫波郡紫波町中島字桜田1-60
土地の権利形態
所有権
完成時期
2023年2月
間取り
3SLDK
【リノベ前】昔ながらの二間続きの和室がある、広い家でした
【リノベ後】1階は暖かな大空間LDKに間取り再編。1階に寝室を置き、将来的には平屋暮らしもOK！
ギャラリー
住む人の健康的で快適な暮らしを実現するため、断熱改修をはじめ、間取りの変更、耐震改修、設備のリフレッシュを施し、新築のように生まれ変わらせています。
1階に寝室を置き、将来的には平屋暮らしも。暮らしの可変性に対応出来る住まいにアップデート
二間続きの和室の間取りを再編し、暖かな大空間LDKへ
独立洗面台とファミリークロークでお出かけ前の身支度は1階で完結！
断熱性能の向上による室温の改善と光熱費の削減
・室温改善効果:少ない熱源で、18°C以上の暖かい室内空間の実現
・光熱費削減効果:40-50%削減(当社シミュレーションによる)
間取りの変更により暮らしの自由度が向上
・部屋間の温度差バリアフリーを実現、開放的な LDK で家族間のコミュニケーションが広がる住まいへ
・古い住宅にありがちな収納不足を改善し、理想の収納率(12%以上)を実現
・熟練の設計士が「狭い」「暗い」「使いづらい」を解消
新築の 70%ほどのコストで高性能住宅を実現
・ZEH 基準相当の断熱性をリノベーションでも実現
・既存建物の長寿命化
・新築と比較してのコストメリットも
・1階LDK22畳＋寝室。将来ライフスタイルが変わっても、1階だけで生活ができるように考えられた間取り。
・独立洗面台とファミリークロークがあり、お出かけ前の身支度も1階でスマートに完結。
・ただいま手洗いを備えた、大容量のシューズクローク。
周辺環境
所在地MAP
物件情報
所在地
岩手県紫波郡紫波町中島字桜田1-60
交通
JR東北本線古館駅 徒歩8分
土地面積
263.93 m² [79.84坪]
建物面積
132.41 m² [40.05坪]
建ぺい率・容積率
40％、80％
間取り
3SLDK
建物構造
木造 亜鉛メッキ鋼板葺 2階建
駐車場
2台
道路付け
北側
私道負担・道路
無し
負担金
電気
東北電力
上水道
公営水道
下水道
公共下水
ガス
集中プロパン
都市計画
非線引区域
開発面積
地目
宅地
土地の権利
所有権
借地権の種類・期間
なし
建築確認番号
-
制限事項
建築基準法第22条区域・景観条例
特記事項
物件内の家具・小物については、モデルルームの展示物のため、お引渡しの際は撤去の上、空家にてお引渡しいたします。
販売価格
2,980万円
販売区画・戸数
1戸
総区画・戸数
1戸
造成完了時期
2023年2月
完成時期
2023年2月
引き渡し時期
要相談※現在モデルハウスとして使用しているため、引渡時期は要相談となります。
売主
取引形態
売主
学区情報
古館小学校 【約1,100ｍ徒歩15分】 紫波第一中学校 【約4,000ｍ】
備考
【2023年2月実施】
断熱改修リノベーション工事済み
情報更新日
2025/11/18
次回更新予定日
2025/12/02
販売会社情報
社名
北洲リノベーション
ブランド名
所在地
岩手県盛岡市向中野7-15-40
営業時間
10:00〜17:00
定休日
水曜・夏季休業・年末年始
電話番号
019-601-7591
FAX
019-601-7595
HP
https://hokushurenovation.net/
建築許可番号
免許証番号：国土交通大臣（5）第6277号
宅建業免許番号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者
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