COLUMN住まいのコラム

岩手県の土地価格をランキング形式で紹介

イエタッタ編集部
2022.11.04

岩手県の土地価格

家を建てようと考えている人の中には、「土地の値段はいくらだろう?」と気になる人もいるでしょう。家を建てる際に、必ず必要となるものが「土地」です。土台である土地がなければ、家は建てられません。そして土地の値段は、地域によって異なります。

そのため、「家を建てようと思っている場所の土地価格はいくら位なのか」を必ず確認しておきましょう。平均価格を知ることで、予算の振り分けもしやすくなります。そして、土地の平均価格を知ったうえで、自分の希望も入れつつ予算を組みましょう。今回は、岩手県の土地価格についてまとめました。さらに、高価格と低価格の土地をランキング形式で紹介しています。こちらも、あわせてご覧ください。

まずは岩手県の平均土地価格を見る前に、全国の平均土地価格を知りましょう。

 

目次

 

〇全国の土地価格は1㎡あたり平均197,950円(坪単価654,382円)石川県の土地ランキング2

全国の平均土地価格は、1㎡あたり約197,950円(坪単価654,382円)。そして全国の中でも、土地価格が高い方に部類される、上位5県の平均土地価格は下記の通りです。

【全国の平均土地価格上位5県】※[令和4年]基準地価

都道府県 土地価格 坪単価

東京都

103万9949円

坪単価 343万7850円

大阪府

35万7543円

坪単価118万1960円

神奈川県

28万8365円

坪単価95万3274円

京都府

23万5437円

坪単価77万8307円

愛知県

21万4746

坪単価70万9905円

参照元:土地価格相場が分かる土地代データ|公示地価・基準地価マップ

https://tochidai.info/

1位は日本の中心都市である東京、2位は関西の中心地として有名な大阪という結果になりました。2県の平均土地価格の差は682,406円(坪単価2,255,890円)です。ランキングから、東京都の土地価格が他の県よりも高いことも分かります。それでは土地価格の全国平均が分かったところで、続いては岩手県の土地価格を確認していきます。 

 

〇岩手県の土地価格は1㎡あたり平均42,682円(坪単価141,098円)

土地価格相場が分かる土地代データの結果によると、岩手県の平均土地価格は1㎡あたり約42,682円(坪単価141,098円)になります。この金額は、令和3年度とくらべ1㎡あたり26円(坪単価42,708円)前年度より減少しております。

そして、盛岡市以外で人気のある土地「釜石市・矢巾町・滝沢市・柴波町」の平均価格は下記の通りです。

 

市町村名

土地平均価格

坪単価

釜石市

3万8811円

坪単価12万8301円

矢巾町

3万8036円

坪単価12万5740円

滝沢市

3万3822円

坪単価11万1808円

柴波町

3万1228円

坪単価10万3234円

参照元:

令和4年地価公示結果の概要 (PDF 329.1KB)

土地価格相場が分かる土地代データ|公示地価・基準地価マップ

 

〇岩手県の土地価格ランキング

続いては、岩手県の土地価格ランキングを見ていきましょう。順位は下記の通りになります。

 

市町村名 1㎡あたり土地価格 坪単価

盛岡市

6万0608円/㎡

坪単価20万0357円

釜石市

3万8811円/㎡

坪単価12万8301円

矢巾町

3万8036円/㎡

坪単価12万5740円

滝沢市

3万3822円/㎡

坪単価11万1808円

紫波町

3万1228円/㎡

坪単価10万3234円

北上市

2万8357円/㎡

坪単価9万3743円

大船渡市

2万6100円/㎡

坪単価8万6280円

宮古市

2万5330円/㎡

坪単価8万3737円

山田町

2万4266円/㎡

坪単価8万0220円

二戸市

2万2030円/㎡

坪単価7万2826円

大槌町

2万1100円/㎡

坪単価6万9752円

平泉町

2万1066円/㎡

坪単価 6万9641円

金ケ崎町

1万9292円/㎡

坪単価6万3775円

奥州市

1万9094円/㎡

坪単価6万3122円

花巻市

1万8771円/㎡

坪単価6万2055円

久慈市

1万7658円/㎡

坪単価5万8373円

遠野市

1万7464円/㎡

坪単価5万7733円

一関市

1万7236円/㎡

坪単価5万6980円

参照元:

令和4年地価公示結果の概要 (PDF 329.1KB)

土地価格相場が分かる土地代データ|公示地価・基準地価マップ

 

〇岩手県の土地購入ランキング石川県の土地購入ランキング

ここからは、岩手県内の土地価格を「高価格部門」「低価格部門」の2つに分け、ランキング形式で見ていきます。

 

【高価格部門】

順位

住所

時価(円/㎡)

坪単価(円/坪)

1位

岩手県盛岡市大通2-3-5

28万1000円/㎡

92万8925円/坪

2位

岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17

26万0000円/㎡

85万9504円/坪

3位

岩手県盛岡市中央通1-7-35

20万5000円/㎡

67万7685円/坪

4位

岩手県盛岡市菜園2-7-30

20万3000円/㎡

67万1074 円/坪

5位

岩手県盛岡市開運橋通1-34

19万5000円/㎡

64万4628円/坪

引用元:土地価格相場が分かる土地代データ|公示地価・基準地価マップ

https://tochidai.info/

上位5つに共通していることは、駅から近い点です。駅に近い場所は、都市開発も進み交通や生活サービスなどの利便性に長けているため人気があります。

 

【低価格部門】

順位

住所

地価(円/㎡)

坪単価(円/坪)

1位

岩手県宮古市崎山第5地割157番2

27 円/㎡

89円/坪

2位

岩手県和賀郡西和賀町左草1地割130番9

28 円/㎡

94円/坪

3位

岩手県遠野市上郷町佐比内7地割89番1

31 円/㎡

102 円/坪

4位

岩手県大船渡市立根町字釜石沢16番1

33 円/㎡

112 円/坪

5位

岩手県久慈市小久慈町第56地割57番9

38 円/㎡

128 円/坪

引用元:土地価格相場が分かる土地代データ|公示地価・基準地価マップ

https://tochidai.info/

低価格の土地は、都市部から離れた土地に集中しています。特徴としては文化的・歴史的な資産が残るなど、比較的自然豊かで落ち着いた雰囲気の地域が多いでしょう。

 

〇まとめ

・全国の土地価格は1㎡あたり平均197,950円(坪単価654,382円)

・岩手県の平均土地価格は1㎡あたり約42,682円(坪単価141,098円)になります。この金額は、令和3年度とくらべ1㎡あたり26円(坪単価42,682円)前年度より減少している

・盛岡市は1㎡あたり令和4年度が6万4610円(坪単価21万3586円)、令和3年度が6万4066円(坪単価21万1789円)、令和2年度6万3696円(坪単価21万0567円)となっており、土地価格が約544円(坪単価1,797円)上昇している

・岩手県は、盛岡市・釜石市・矢巾町の順に土地価格が高い

参考URL

令和4年地価公示結果の概要 (PDF 329.1KB)

土地価格相場が分かる土地代データ|公示地価・基準地価マップ

参考画像

https://www.photo-ac.com/

 

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