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岩手県の土地価格をランキング形式で紹介
家を建てようと考えている人の中には、「土地の値段はいくらだろう?」と気になる人もいるでしょう。家を建てる際に、必ず必要となるものが「土地」です。土台である土地がなければ、家は建てられません。そして土地の値段は、地域によって異なります。
そのため、「家を建てようと思っている場所の土地価格はいくら位なのか」を必ず確認しておきましょう。平均価格を知ることで、予算の振り分けもしやすくなります。そして、土地の平均価格を知ったうえで、自分の希望も入れつつ予算を組みましょう。今回は、岩手県の土地価格についてまとめました。さらに、高価格と低価格の土地をランキング形式で紹介しています。こちらも、あわせてご覧ください。
まずは岩手県の平均土地価格を見る前に、全国の平均土地価格を知りましょう。
目次
- ▽全国の土地価格は1㎡あたり平均197,950円(坪単価654,382円)[令和4年]
- ▽岩手県の土地価格は1㎡あたり平均42,682円(坪単価141,098円)[令和4年]
- ▽岩手県の土地購入ランキング
- ▽まとめ
〇全国の土地価格は1㎡あたり平均197,950円(坪単価654,382円)
全国の平均土地価格は、1㎡あたり約197,950円(坪単価654,382円)。そして全国の中でも、土地価格が高い方に部類される、上位5県の平均土地価格は下記の通りです。
【全国の平均土地価格上位5県】※[令和4年]基準地価
都道府県 | 土地価格 | 坪単価 |
---|---|---|
東京都 |
103万9949円 |
坪単価 343万7850円 |
大阪府 |
35万7543円 |
坪単価118万1960円 |
神奈川県 |
28万8365円 |
坪単価95万3274円 |
京都府 |
23万5437円 |
坪単価77万8307円 |
愛知県 |
21万4746 |
坪単価70万9905円 |
参照元:土地価格相場が分かる土地代データ|公示地価・基準地価マップ
1位は日本の中心都市である東京、2位は関西の中心地として有名な大阪という結果になりました。2県の平均土地価格の差は682,406円(坪単価2,255,890円)です。ランキングから、東京都の土地価格が他の県よりも高いことも分かります。それでは土地価格の全国平均が分かったところで、続いては岩手県の土地価格を確認していきます。
〇岩手県の土地価格は1㎡あたり平均42,682円(坪単価141,098円)
土地価格相場が分かる土地代データの結果によると、岩手県の平均土地価格は1㎡あたり約42,682円(坪単価141,098円)になります。この金額は、令和3年度とくらべ1㎡あたり26円(坪単価42,708円)前年度より減少しております。
そして、盛岡市以外で人気のある土地「釜石市・矢巾町・滝沢市・柴波町」の平均価格は下記の通りです。
市町村名 |
土地平均価格 |
坪単価 |
---|---|---|
釜石市 |
3万8811円 |
坪単価12万8301円 |
矢巾町 |
3万8036円 |
坪単価12万5740円 |
滝沢市 |
3万3822円 |
坪単価11万1808円 |
柴波町 |
3万1228円 |
坪単価10万3234円 |
参照元:
〇岩手県の土地価格ランキング
続いては、岩手県の土地価格ランキングを見ていきましょう。順位は下記の通りになります。
市町村名 | 1㎡あたり土地価格 | 坪単価 |
---|---|---|
盛岡市 |
6万0608円/㎡ |
坪単価20万0357円 |
釜石市 |
3万8811円/㎡ |
坪単価12万8301円 |
矢巾町 |
3万8036円/㎡ |
坪単価12万5740円 |
滝沢市 |
3万3822円/㎡ |
坪単価11万1808円 |
紫波町 |
3万1228円/㎡ |
坪単価10万3234円 |
北上市 |
2万8357円/㎡ |
坪単価9万3743円 |
大船渡市 |
2万6100円/㎡ |
坪単価8万6280円 |
宮古市 |
2万5330円/㎡ |
坪単価8万3737円 |
山田町 |
2万4266円/㎡ |
坪単価8万0220円 |
二戸市 |
2万2030円/㎡ |
坪単価7万2826円 |
大槌町 |
2万1100円/㎡ |
坪単価6万9752円 |
平泉町 |
2万1066円/㎡ |
坪単価 6万9641円 |
金ケ崎町 |
1万9292円/㎡ |
坪単価6万3775円 |
奥州市 |
1万9094円/㎡ |
坪単価6万3122円 |
花巻市 |
1万8771円/㎡ |
坪単価6万2055円 |
久慈市 |
1万7658円/㎡ |
坪単価5万8373円 |
遠野市 |
1万7464円/㎡ |
坪単価5万7733円 |
一関市 |
1万7236円/㎡ |
坪単価5万6980円 |
参照元:
〇岩手県の土地購入ランキング
ここからは、岩手県内の土地価格を「高価格部門」「低価格部門」の2つに分け、ランキング形式で見ていきます。
【高価格部門】
順位 |
住所 |
時価(円/㎡) |
坪単価(円/坪) |
1位 |
岩手県盛岡市大通2-3-5 |
28万1000円/㎡ |
92万8925円/坪 |
2位 |
岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17 |
26万0000円/㎡ |
85万9504円/坪 |
3位 |
岩手県盛岡市中央通1-7-35 |
20万5000円/㎡ |
67万7685円/坪 |
4位 |
岩手県盛岡市菜園2-7-30 |
20万3000円/㎡ |
67万1074 円/坪 |
5位 |
岩手県盛岡市開運橋通1-34 |
19万5000円/㎡ |
64万4628円/坪 |
引用元:土地価格相場が分かる土地代データ|公示地価・基準地価マップ
上位5つに共通していることは、駅から近い点です。駅に近い場所は、都市開発も進み交通や生活サービスなどの利便性に長けているため人気があります。
【低価格部門】
順位 |
住所 |
地価(円/㎡) |
坪単価(円/坪) |
1位 |
岩手県宮古市崎山第5地割157番2 |
27 円/㎡ |
89円/坪 |
2位 |
岩手県和賀郡西和賀町左草1地割130番9 |
28 円/㎡ |
94円/坪 |
3位 |
岩手県遠野市上郷町佐比内7地割89番1 |
31 円/㎡ |
102 円/坪 |
4位 |
岩手県大船渡市立根町字釜石沢16番1 |
33 円/㎡ |
112 円/坪 |
5位 |
岩手県久慈市小久慈町第56地割57番9 |
38 円/㎡ |
128 円/坪 |
引用元:土地価格相場が分かる土地代データ|公示地価・基準地価マップ
低価格の土地は、都市部から離れた土地に集中しています。特徴としては文化的・歴史的な資産が残るなど、比較的自然豊かで落ち着いた雰囲気の地域が多いでしょう。
〇まとめ
・全国の土地価格は1㎡あたり平均197,950円(坪単価654,382円)
・岩手県の平均土地価格は1㎡あたり約42,682円(坪単価141,098円)になります。この金額は、令和3年度とくらべ1㎡あたり26円(坪単価42,682円)前年度より減少している。
・盛岡市は1㎡あたり令和4年度が6万4610円(坪単価21万3586円)、令和3年度が6万4066円(坪単価21万1789円)、令和2年度6万3696円(坪単価21万0567円)となっており、土地価格が約544円(坪単価1,797円)上昇している
・岩手県は、盛岡市・釜石市・矢巾町の順に土地価格が高い
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