こんにちは。こんばんは。日沼工務店の高橋です。

家づくりを考え始めると、多くの方が気になるのが「価格」です。

「できるだけ安く家を建てたい」

そう考えるのは、決して悪いことではありません。

住宅は人生で最も大きな買い物のひとつですから、少しでも費用を抑えたいと思うのは当然です。

ただ、住宅営業マンとしてお客様とお話ししていると、よく感じることがあります。

それは、

「安い家」と「コストパフォーマンスの良い家」は、必ずしも同じではない

ということです。

今回は、住宅営業マンの目線から、この2つの違いについて本音でお話しします。

「安い家」とは、購入時の価格が安い家

まず、「安い家」とは何でしょうか。

一般的には、

• 建物本体価格が安い
• 坪単価が安い
• 初期費用が少ない

といった、家を購入するときの価格が安い住宅を指すことが多いと思います。

もちろん、予算に合った家を建てることは非常に大切です。

しかし、家は建てて終わりではありません。

実際には、住み始めてからも、

• 毎月の光熱費
• 修繕費
• 外壁や屋根のメンテナンス費用
• 設備の交換費用

などのお金がかかります。

そのため、建築時の価格だけで判断してしまうと、思っていた以上に費用がかかるケースもあります。

「コスパの良い家」とは、長く暮らすことを考えた家

一方で、コストパフォーマンスの良い家とは、

建てるときの費用と、住み続ける間にかかる費用のバランスが良い家

だと私は考えています。

例えば、少し建築費用が高くても、

• 断熱性能が高い
• 気密性能が高い
• 冷暖房費を抑えやすい
• 長持ちする材料を使っている
• メンテナンスの頻度を抑えられる

のであれば、長い目で見たときにコストパフォーマンスが良い可能性があります。

反対に、建築時の価格が安くても、

• 冬の暖房費が高い
• 夏の冷房費がかかる
• 早い時期に修繕が必要になる
• 住宅設備の交換費用がかかる

となれば、結果的に多くのお金がかかることもあります。

住宅営業マンとして特に重要だと感じるのは「断熱性能」

岩手県で家を建てる場合、特に重要なのが断熱性能です。

岩手の冬は厳しいため、家の断熱性能によって暮らしやすさが大きく変わります。

断熱性能の低い家では、

「暖房をつけてもなかなか暖まらない」
「部屋によって温度差が大きい」
「窓際が寒い」

と感じることがあります。

一方で、断熱性能や気密性能を高めた家では、家の中の温度を保ちやすくなります。

もちろん、高性能な家は建築時の費用が高くなる場合もあります。

しかし、毎月の光熱費や長く暮らしたときの快適性まで考えると、単純に「建築費が高いからコスパが悪い」とは言えません。

家づくりでは、建てるときの価格だけでなく、住んでからの費用も含めて考えることが大切です。

価格だけで住宅会社を比較しないことが大切

住宅会社を比較するとき、

「A社は2,500万円」
「B社は3,000万円」

というように、建物価格だけを比較することがあります。

しかし、実際には、

• 断熱性能
• 気密性能
• 標準仕様
• 住宅設備
• 外構工事
• 付帯工事
• 保証内容

などが会社によって異なります。

そのため、単純に「安い会社」と「高い会社」を比較するのではなく、

その価格で何が含まれているのか

を確認することが重要です。

例えば、安く見えていた住宅会社でも、必要な設備や仕様を追加していくと、最終的には予算を大きく超えてしまうこともあります。

では、住宅営業マンならどちらを選ぶ？

もし私が自分の家を建てるなら、単純に「一番安い家」を選ぶことはありません。

もちろん、予算は大切です。

しかし、

「安く建てること」よりも「無理のない予算で、長く快適に暮らせること」

を重視します。

家は何十年も暮らす場所です。

だからこそ、

• 建築時の費用
• 毎月の光熱費
• 将来のメンテナンス費用
• 家族が快適に暮らせるか

をトータルで考えることが大切です。

まとめ

「安い家」と「コスパの良い家」は、似ているようで実は違います。

安い家とは、建てるときの価格が安い家。

コスパの良い家とは、建築費・光熱費・メンテナンス費用・暮らしやすさを含めて、長い目で見たときに納得できる家だと私は考えています。

家づくりでは、目先の価格だけでなく、

「この家に何十年住むのか」

という視点で考えてみてください。

日沼工務店では、建物の価格だけでなく、住宅性能や将来の暮らしまで含めて、お客様のご予算に合わせた家づくりをご提案しています。

「自分たちの予算でどんな家が建てられるのか知りたい」
「土地と建物を合わせた総予算を知りたい」

という方も、ぜひお気軽にご相談ください。